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LPR重签合同房贷会便宜少交多少？有必要换签LPR吗？

2020-03-06 01:10:53 投稿人 : admin 围观 : 次 评论
房贷合同作废重签只为换算法，你偿还的利息其实一分钱也不会少。
在扣除房贷这项“惨绝人寰”的操作上，银行的动作向来都是“快狠准”！
没错，即便是在新冠疫情影响的当下，也没见说“免除利息”这样天大的惊喜向我砸来。
反倒是，3月1日刚到，扣款提示就来了。随即一笔存款就这样被无情地划走了。干得“漂亮”！此刻，我真怀疑银行和移动公司是TM一伙的。
 
好吧，反正过年也没花啥钱，权当我疫情尚未结束，提前来一波“报复性”消费好了。肉疼！
可是，心态刚修补好，又来了这么一条让我瞬间懵逼的消息。大概意思是说我在银行的个人贷款需要办理LPR定价基准转换，并“扬言”之前的房贷合同作废，要重新签！
 
是的。你没听错，就是强迫我白纸黑字重签一遍。还规定最迟8月底前必须完成此动作，这是给我下最后通牒的节奏啊。
 
纳尼？只好认怂，谁让我欠人家一大笔钱呢。为了自己利息这点破事，害得我花了1个多小时研究。
 
算了半天，结果可以明确一点：此次LPR的变化在于算法的变化，而非利率的变化。实际上，你偿还的利息一分钱都不会少。别笑！
 
好了，不废话了，直接上干货！
 
01
 
够狠
 
所有房贷合同都要重新签
 
按照央行的要求，从3月1日开始，所有存量房贷开始重新签，转为LPR利率。即便收不到短信通知，银行也会陆续给你打电话，让你重新去签订房贷合同。
 
本次通知，就是喊你，或者说建议你，把4.9%的基准利率转换成以下两种方式：
 
1、一种是按照LPR的浮动利率（为何要采用这一计息方式，官方有文，自己百度）；
 
2、也可以选择转换成固定利率（之前合同约定的）。
 
必须做出二选一，每个存量房贷的贷款人都要重新做出选择，你是跑不了的。
 
所谓LPR（Loan Prime Rate），是指贷款市场报价利率。LPR利率=央行控制货币投放MLF的利率+18家银行每月报价加点（参考利润和风险因素平均出一个报价）。
 
LPR值每月一变，你可以选择跟贷款银行约定重定价日和重定价周期，且这个周期不短于一年。但选择挂钩LPR后，并非每月还款额都会变化。
 
目前，LPR分为“1年期”和“5年期以上”，由于个人房贷期限多在5年以上，用户选定后只需留意重定价日前一个月的5年期以上LPR报价就可以，它决定了之后一年的月供是多少。
标签 LPR   合同   房贷
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