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3月央行LPR报价房贷5年期以上4.75％(3)

2020-03-20 16:53:55 投稿人 : 网络整理 围观 : 次 评论

　　根据调查，目前南京首套房贷利率普遍为LPR+80基点，首套房贷利率为5.55%。

　　以贷款200万，周期20年，等额本息的商业贷款为例，进行比较：

　　200万贷款20年，首套房贷款利率为5.55%。

　　月供为13814.29元;

　　总利息为1315428.91元。

　　3

　　关于LPR转换的一系列问题

　　2019年12月，央行发布公告，在2020年3月1日至8月31日之间，将就存量浮动利率贷款的定价基准进行转换。

　　央行规定，房贷可以由个人和银行约定一个重新定价的周期，最短为一年。也就是说，从2021年1月1日开始，房贷利率可能会随着5年期LPR利率的变化而变化。

　　怎么变?简单来说，就是乘法改加法。

　　转换前：房贷利率=贷款基准利率+贷款基准利率×浮动比例。

　　以浮动10%为例，你的房贷利率就是4.9%+4.9%*10%=5.39%

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标签 LPR   房贷   央行
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