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3月央行LPR报价房贷5年期以上4.75％(7)

2020-03-20 16:53:55 投稿人 : 网络整理 围观 : 次 评论

　　个人房贷到底转不转LPR

　　从多家商业银行发布《关于存量浮动利率个人贷款定价基准转换的公告》可以看出，2020年1月1日前已发放的和已签订合同但未发放的个人住房贷款(包括组合贷中的商贷，但不包括公积金贷款)，利率定价机制可以转换为LPR加点形成的浮动利率，或转换为固定利率。

　　其中，加点数值=原合同当前的执行利率水平-2019年12月发布的相应期限LPR，且加点数值在合同剩余期限内固定不变。

　　举例说明：

　　假定贷款金额为100万元，年限为10年。

　　如果原合同约定的利率为基准利率无折扣，转换前房贷利率为4.9%。

　　如果转换为固定利率，贷款利率一直保持4.9%不变，直至贷款还清。

　　如果转换为LPR，按照2019年12月发布的5年期以上LPR为4.8%，借贷双方确定转换之后，加点幅度应为0.1个百分点(4.9%-4.8%=0.1%)，2020年3月转换后的利率为LPR+0.1%。2020年3月30日至12月31日，按照2019年12月发布的5年期以上LPR利率4.8%计算，利率仍为4.9%，与固定利率保持一致。

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标签 LPR   房贷   央行
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