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3月央行LPR报价房贷5年期以上4.75％(8)

2020-03-20 16:53:55 投稿人 : 网络整理 围观 : 次 评论

　　而到了第一个重定价日，即2021年1月1日，按照重新约定的重定价规则，执行的利率将调整为2020年12月发布的5年期以上LPR+0.1%，之后的每年将以此类推。

　　假定2020年12月发布的5年期以上LPR下降了10个基点至4.7%。按等额本息还款方式还款，转换前月供为10557.74元，转换后月供为10509.06，月供减少48.68元。

　　专家观点：一般而言，存量房贷利率转换为固定利率便能提前锁定剩余还贷期限内每月的还贷金额，主要适用可预见、有计划的客群。

　　而转换为LPR加点的浮动利率之后，LPR则为变量，贷款用户既有机会享受未来LPR利率下调所带来的月供减少的红利，同时也会承担LPR利率上调所带来的月供增加的风险。关键点在于未知风险的不确定性。

　　对于不同的存量房贷客群而言，存量房贷利率转换为LPR加点的浮动利率或固定利率，关键要看未来LPR利率升降预期。短期内LPR大概率继续下行的情况下，贷款期限较短的选择LPR比较合适。

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标签 LPR   房贷   央行
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